본사 지정 vs 직접 발주 — 점주가 알아야 할 5가지

본사 지정 시공은 평균 시장가보다 약 25% 비쌉니다. 본사가 마진을 가져가기 때문이라고 알려져 있지만, 실제는 좀 더 복잡합니다.

본사 입장에서 본사 지정 시공은 1) 브랜드 가이드라인 통과 보장, 2) 시공 품질의 일정 수준 유지, 3) 점주 분쟁 발생 시 본사가 책임지지 않는 보호장치 역할을 합니다. 그 비용을 점주가 부담합니다.

직접 발주는 단가 25% 절감이 가능하지만, 1) 본사 가이드라인 통과까지 점주가 책임, 2) 통과 안 되면 재시공 발생 가능, 3) 본사 분쟁 시 점주에게 불리하게 작용 가능 — 위험이 있습니다.

점주의 선택 기준: 본사 가이드라인이 명확하고 시공사가 통과 경험이 있다면 직접 발주. 가이드라인이 모호하거나 시공사 경험이 부족하다면 본사 지정 시공으로 안전.